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買取可能な地域はどこになりますか?
東京都 23区内、武蔵野市、三鷹市、小金井市
埼玉県 川口市、戸田市、蕨市、さいたま市がお取扱いエリアとなります。 -
買取可能な不動産の条件を教えてください。
① 築年数は問いません
② 最寄駅から15分以内
③ 土地、戸建、アパート、マンションその他
エリアと1~3の条件に当てはまっていれば不動産の種別は問いませんが、以下の物件は購入できません。
※ 管理規約のないマンションは買取できません
※ 再建築不可(接道の無い物件)、違反建築の物件は買取できません -
売却の契約をしたら、すぐに引越さないといけませんか?
すぐに引越さなくても大丈夫です。
現在居住中の場合はお客様のスケジュールに合わせて引越時期を決めさせていただきますので、ご希望をお聞かせ下さい。
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今、賃貸に出しているのですが、買取できますか?
もちろん可能です。但し、家賃の滞納等が無いことが条件です。また、賃貸借契約書や賃貸条件を確認できる書類を見せていただくことが必要です。
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残債のある物件でも売却できますか?
可能です。但し、決済時(引渡時)に売却代金でローンを一括弁済する必要があるので、買取(売却)可能額>残債である必要があります。買取可能額より残債が多い場合債権者との交渉が必要です。
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引越の際に掃除をしないといけませんか。粗大ゴミや不要な家具は置いて行っても良いですか?
部屋の掃除はハウスクリーニングを入れますので、していただかなくても大丈夫です。空室としてお引渡が原則となるので、粗大ゴミや不要家具はお客様ご自身で処分いただきます。但し、処分費用を売却代金と相殺でこちらで処分することも可能です。
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室内を見る必要がありますか?
見なくてもおおよその金額を出すことはできますが、正確な買取可能額をご査定するためには一度室内のコンディションを確認させていただく必要がございます。お客様の日時を打合せし、内見させていただけたらと思います。
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契約から引き渡しまでどのくらいかかりますか?
通常1か月程度いただきます。それより早期に引渡し(現金化)なさりたい場合、引渡しまでを長くなさりたい場合はご相談可能です。
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契約書等の書類は誰が作りますか?
弊社ですべて作成させていただきますので、お客様は何もしていただく必要はありません。
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査定方法を教えてください。
主に取引事例比較法、収益還元法をベースに弊社独自のデータと経験豊富なスタッフが物件の長所と短所を的確に把握する事で高値の買取価格の査定ご提示が可能です。
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買取ではなく仲介でもご相談に乗っていただけますか?
はい。仲介でもお手伝いする事が可能です。ご希望により2つのプランをご提案しておりますので弊社HPをご参照ください。
http://all-green.co.jp/feature
よくある質問
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